Lyngholmsvej 4, 2. th, 9200 Aalborg SV — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1106 m²
Bebygget areal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².1.047.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 11.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.491 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering890.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmsvej 20, 2. th 9200 Aalborg SV	83 m²	39 m	26-05-2026	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Lyngholmsvej 26, 2. tv 9200 Aalborg SV	99 m²	77 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Lyngholmsvej 4, st. th 9200 Aalborg SV	100 m²	0 m	06-01-2026	1.005.000 kr.	10.050 kr./m²
Lyngholmsvej 24, st. tv 9200 Aalborg SV	100 m²	72 m	30-05-2024	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Lyngholmsvej 26, st. th 9200 Aalborg SV	100 m²	77 m	11-11-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stationsmestervej 31, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	57 m	18-11-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Stationsmestervej 23, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	107 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Rosengården 6, st. tv 9200 Aalborg SV	80 m²	48 m	07-06-2024	1.285.000 kr.	16.062 kr./m²
Rosengården 10, 1. tv 9200 Aalborg SV	86 m²	63 m	18-05-2025	877.000 kr.	10.198 kr./m²
Rosengården 14, st. tv 9200 Aalborg SV	80 m²	82 m	02-02-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu