Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lyngholmsvej 64

Rækkehus · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
219 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².1.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 15.079 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.896.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden dec. 2023
505k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020062010201420182022202614. dec. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat1.896.736 kr.Markedet · 1992619.290 kr.Markedet · 1993505.134 kr.Markedet · 1994782.586 kr.Markedet · 1995743.904 kr.Markedet · 1996947.772 kr.Markedet · 1997820.008 kr.Markedet · 19981.059.786 kr.Markedet · 1999958.860 kr.Markedet · 20001.001.700 kr.Markedet · 20011.197.000 kr.Markedet · 20031.094.940 kr.Markedet · 20051.198.008 kr.Markedet · 20061.668.492 kr.Markedet · 20071.927.044 kr.Markedet · 20081.639.134 kr.Markedet · 20091.200.024 kr.Markedet · 20101.850.688 kr.Markedet · 20111.272.600 kr.Markedet · 20121.736.154 kr.Markedet · 20131.736.154 kr.Markedet · 20142.155.608 kr.Markedet · 20151.974.042 kr.Markedet · 20161.987.020 kr.Markedet · 20172.435.706 kr.Markedet · 20182.102.184 kr.Markedet · 20192.238.894 kr.Markedet · 20201.994.958 kr.Markedet · 20212.876.076 kr.Markedet · 20222.750.328 kr.Markedet · 20232.366.532 kr.Markedet · 20242.557.422 kr.Markedet · 20252.337.930 kr.Markedet · 20262.731.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1999jan.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 60
9200 Aalborg SV		126 m²14 m24-07-20241.692.000 kr.13.429 kr./m²
Lyngholmsvej 35
9200 Aalborg SV		126 m²63 m06-08-20251.900.000 kr.15.079 kr./m²
Lyngholmsvej 19
9200 Aalborg SV		126 m²77 m27-05-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Lyngholmsvej 18
9200 Aalborg SV		126 m²112 m12-06-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Lyngholmsvej 12
9200 Aalborg SV		126 m²157 m11-04-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Stationsmestervej 35E
9200 Aalborg SV		124 m²415 m23-03-20251.775.000 kr.14.315 kr./m²
Stationsmestervej 35A
9200 Aalborg SV		124 m²437 m18-09-20251.950.000 kr.15.726 kr./m²
Stationsmestervej 45B
9200 Aalborg SV		130 m²366 m03-07-20242.198.000 kr.16.908 kr./m²
Stationsmestervej 41B
9200 Aalborg SV		130 m²410 m04-09-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Agertoften 28
9200 Aalborg SV		124 m²1,0 km06-01-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden