Lyngklitten 1B, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 163 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 497 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 163 m².1.401.311 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.305.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	45 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	76 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Fægangsvej 26, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	194 m	25-05-2026	500.000 kr.	2.924 kr./m²
Bønnerupvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	548 m	03-04-2024	1.356.503 kr.	8.640 kr./m²
Åvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	665 m	02-02-2025	1.620.000 kr.	10.318 kr./m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	172 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Stendalen 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	155 m²	682 m	14-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	202 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	114 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Fiskervej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	342 m	12-02-2025	820.000 kr.	5.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu