Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Lynglodsvej 3, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 86 m².1.968.282 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.789.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 701.250 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.131.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.131.500 kr.
2020jun.Ejerskifte701.250 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglodsvej 23 4480 Store Fuglede	91 m²	134 m	14-08-2026	1.501.000 kr.	16.495 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	176 m	29-11-2023	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Frejasvej 9, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	87 m²	315 m	17-07-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Kæruldsvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	85 m²	386 m	11-07-2024	1.310.000 kr.	15.412 kr./m²
Træskostien 12, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	84 m²	535 m	06-11-2023	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Østvej 27, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	90 m²	375 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Enghavevej 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	79 m²	100 m	23-10-2024	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Åmarksvej 4, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	83 m²	482 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Fyrrebakken 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	82 m²	504 m	07-12-2025	1.907.000 kr.	23.256 kr./m²
Hyrdehusvej 7 4480 Store Fuglede	90 m²	538 m	02-10-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu