Lyngmosevænget 1

Villa · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.291 kr/m².2.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 23.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.310.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	74 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	60 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	637 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	558 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	188 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	286 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	201 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	807 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	152 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	168 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu