Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lyngmosevænget 11

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.405 kr/m².2.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 23.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.074.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden maj 2018
144k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.765.000 kr.14. aug. 20191.925.000 kr.30. aug. 2019935.000 kr.28. feb. 20211.975.000 kr.31. jul. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat3.074.686 kr.Markedet · 1992514.630 kr.Markedet · 1993491.416 kr.Markedet · 1994598.158 kr.Markedet · 1995539.010 kr.Markedet · 1996662.500 kr.Markedet · 1997439.264 kr.Markedet · 1998745.392 kr.Markedet · 19991.026.186 kr.Markedet · 2000970.748 kr.Markedet · 2001931.210 kr.Markedet · 2002712.214 kr.Markedet · 2003699.388 kr.Markedet · 2004976.578 kr.Markedet · 20051.447.006 kr.Markedet · 20061.590.106 kr.Markedet · 20071.700.134 kr.Markedet · 20081.616.818 kr.Markedet · 20091.438.844 kr.Markedet · 20101.468.206 kr.Markedet · 20111.665.154 kr.Markedet · 20121.480.502 kr.Markedet · 20131.661.020 kr.Markedet · 20141.450.822 kr.Markedet · 20151.647.558 kr.Markedet · 20161.781.860 kr.Markedet · 20171.937.786 kr.Markedet · 20182.100.390 kr.Markedet · 20192.086.928 kr.Markedet · 20202.198.864 kr.Markedet · 20212.572.832 kr.Markedet · 20222.997.256 kr.Markedet · 20232.650.000 kr.Markedet · 20242.709.572 kr.Markedet · 20253.013.050 kr.Markedet · 20263.639.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. aug. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.074.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte935.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.765.000 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget
  • 1968sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngmosevænget 10
5000 Odense C		149 m²34 m03-06-20263.500.000 kr.23.490 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²149 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Ærenprisvej 2, st.
5000 Odense C		107 m²320 m21-07-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Eranthisvej 4
5000 Odense C		107 m²369 m02-04-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²410 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²268 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²721 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²772 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²204 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²665 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden