Lyngtoften 26

Villa · 141 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².1.661.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.305.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet1.700.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.425.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	59 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	187 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	79 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	80 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	303 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	195 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	269 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	203 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	773 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	729 m	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu