Lyngvænget 17

Fritidshus · 79 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.018 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.749 kr/m².3.991.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.827.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	188 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	446 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	381 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	483 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	698 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	316 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	798 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	445 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	329 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	555 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu