Lyngvænget 36

Fritidshus · 61 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.059 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.219 kr/m².3.588.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.360.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	129 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	302 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	307 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	914 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,2 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	850 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	1,3 km	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	1,2 km	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	632 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	1,6 km	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu