Lyngvej 15, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.554 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 86 m².1.269.704 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.053.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	407 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	339 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	262 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	469 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	465 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	46 m	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	335 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	737 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	1,2 km	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	579 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu