Lyngvej 21, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 939 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 5

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 41 m².633.655 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering586.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	121 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	227 m	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	482 m	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	263 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	718 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	434 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	795 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	225 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	623 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	547 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu