Lyngvejen 65, Havneby

Fritidshus · 41 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.459 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 41 m².743.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
27. sep. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
aug.Ejerskifte650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	1,1 km	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	1,5 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,7 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,3 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Nørre Frankel 53, Havneby 6792 Rømø	21 m²	438 m	22-08-2024	400.000 kr.	19.048 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,8 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	1,5 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,7 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,5 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,0 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu