Lyngvejen 85, Havneby

Fritidshus · 93 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 93 m².1.685.625 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.290.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,31 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.975.000 kr.
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	306 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	634 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,2 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,7 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	2,1 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	1,9 km	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	2,0 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	1,7 km	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	2,2 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	2,1 km	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu