Lyngvejen 99, st. 4, Havneby, 6792 Rømø — Rækkehus · 37 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 37 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 711 m²
Bebygget areal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.805 kr/m².740.294 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 18.194 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 16.331 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering691.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 99, st. 22. 6792 Rømø	37 m²	0 m	06-08-2026	821.500 kr.	22.203 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 2, Havneby 6792 Rømø	36 m²	0 m	18-06-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 26, Havneby 6792 Rømø	36 m²	0 m	12-06-2025	710.000 kr.	19.722 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 10, Havneby 6792 Rømø	32 m²	0 m	27-10-2026	398.650 kr.	12.458 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 7, Havneby 6792 Rømø	32 m²	0 m	18-02-2025	775.000 kr.	24.219 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 28, Havneby 6792 Rømø	32 m²	0 m	22-12-2024	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 25, Havneby 6792 Rømø	32 m²	0 m	02-06-2024	650.000 kr.	20.312 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 20, Havneby 6792 Rømø	32 m²	0 m	01-03-2024	547.500 kr.	17.109 kr./m²
Lyngvejen 63B, Havneby 6792 Rømø	66 m²	361 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu