Lyøgade 4, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 423 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.865 kr/m².2.140.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 33.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 45.823 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.853.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2021mar.Ejerskifte892.500 kr.
2017mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøgade 11, st. tv 8200 Aarhus N	62 m²	59 m	09-09-2025	2.475.000 kr.	39.919 kr./m²
Lyøgade 4, 3. tv 8200 Aarhus N	66 m²	0 m	26-02-2024	1.845.000 kr.	27.955 kr./m²
Lyøgade 4, 1. tv 8200 Aarhus N	76 m²	0 m	18-05-2025	2.548.000 kr.	33.526 kr./m²
Lyøgade 4, st. tv 8200 Aarhus N	76 m²	0 m	12-03-2024	2.235.000 kr.	29.408 kr./m²
Lyøgade 11, 3. 8200 Aarhus N	96 m²	59 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Jordbrovej 25, 1. 2 8200 Aarhus N	56 m²	110 m	22-08-2024	1.798.000 kr.	32.107 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv 8200 Aarhus N	55 m²	33 m	17-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Langelandsgade 216, 3. tv 8200 Aarhus N	57 m²	53 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Langelandsgade 210, 3. tv 8200 Aarhus N	57 m²	54 m	18-12-2025	2.005.000 kr.	35.175 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 4. tv 8200 Aarhus N	56 m²	318 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu