Landejendom på 354 m², grund på 19.999 m², 13 værelser, opført i 1863, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
19999 m²
Udestue
10 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.100 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².2.485.000 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.643.963 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+156,54 pct. siden aug. 2005
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. aug. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.643.963 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1986Ombygning
1863Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pomlevej 9, Skjoltrup 4871 Horbelev
225 m²
2,6 km
26-12-2024
500.000 kr.
2.222 kr./m²
Stengårdsvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
218 m²
3,0 km
16-07-2026
6.300.000 kr.
28.899 kr./m²
Bregningevej 52, Bregninge 4871 Horbelev
192 m²
2,6 km
23-01-2024
890.000 kr.
4.635 kr./m²
Nykøbingvej 130, Falkerslev 4871 Horbelev
341 m²
6,5 km
17-02-2025
2.250.000 kr.
6.598 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic