Lyshøj Møllevej 12, Udbyover

Villa · 157 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.724 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.993 kr/m².737.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.841.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,23 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2004Ombygning
1991majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	1,7 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	1,6 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	1,6 km	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	1,5 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	1,5 km	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	1,6 km	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	1,7 km	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	1,5 km	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	1,7 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	1,6 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu