Lystoftevej 47, st. th, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 66 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.404 kr/m².4.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 54.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.165.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1995majEjerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	14 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	195 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	367 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	400 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	406 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	845 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	506 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Slotsvænget 6 2800 Kongens Lyngby	64 m²	1,8 km	20-03-2026	6.250.000 kr.	97.656 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	170 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	171 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu