Lystruphavevej 12

Villa · 173 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 7.060 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 7060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.343 kr/m².2.263.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.111.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,35 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt på tvangsauktion3.216.000 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	1,5 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	1,4 km	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	2,0 km	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Agervænget 7 8654 Bryrup	163 m²	1,6 km	31-05-2026	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	2,0 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	1,5 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	2,4 km	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	2,5 km	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	2,6 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	2,6 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu