Lystruphavevej 24

Fritidshus · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 18.145 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 18145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.059 kr/m².1.566.250 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.662.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 817.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel817.500 kr.
1986sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 6, Vinding 8654 Bryrup	96 m²	2,6 km	25-08-2026	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Løvsangerstien 12 8654 Bryrup	123 m²	2,4 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Holtehusvej 7, Vinding 8654 Bryrup	108 m²	4,0 km	20-11-2023	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	2,7 km	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	2,8 km	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Højdedraget 20 8654 Bryrup	71 m²	2,8 km	19-08-2026	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Højdedraget 2, Vinding 8654 Bryrup	66 m²	2,6 km	05-12-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	2,5 km	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu