Prisvurdering · 2650 Hvidovre

M Bechs Alle 126

Rækkehus · 77 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.136 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.228.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,72 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	114 m	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	80 m	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	106 m	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
M Bechs Alle 140 2650 Hvidovre	107 m²	72 m	04-07-2026	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
Oppegårdsvej 8 2650 Hvidovre	72 m²	797 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Ladefyldvej 6 2650 Hvidovre	74 m²	1,0 km	06-06-2024	4.200.000 kr.	56.757 kr./m²
Krogstens Alle 50B 2650 Hvidovre	76 m²	1,4 km	03-02-2026	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Krogstens Alle 12 2650 Hvidovre	80 m²	1,2 km	20-08-2025	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Krogstens Alle 58A 2650 Hvidovre	78 m²	1,4 km	04-05-2024	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Kløverprisvej 66 2650 Hvidovre	83 m²	915 m	10-11-2024	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu