M Bechs Alle 128

Rækkehus · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.922 kr/m².4.769.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.182.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,07 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte1.905.000 kr.
2003feb.Ejerskifte875.000 kr.
1975majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 140 2650 Hvidovre	107 m²	62 m	04-07-2026	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
M Bechs Alle 126 2650 Hvidovre	77 m²	10 m	27-08-2026	5.550.000 kr.	72.078 kr./m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	104 m	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	70 m	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	96 m	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Rebæk Alle 49B 2650 Hvidovre	117 m²	326 m	09-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Rebæk Alle 49A 2650 Hvidovre	117 m²	336 m	10-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Rebæk Alle 45B 2650 Hvidovre	117 m²	380 m	23-04-2024	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Engkær 31 2650 Hvidovre	126 m²	320 m	26-09-2024	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Ørager 24 2650 Hvidovre	120 m²	789 m	30-11-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu