M Bechs Alle 132

Rækkehus · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.823 kr/m².4.911.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.986.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 140 2650 Hvidovre	107 m²	39 m	04-07-2026	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	81 m	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
M Bechs Alle 126 2650 Hvidovre	77 m²	33 m	27-08-2026	5.550.000 kr.	72.078 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	47 m	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	73 m	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Bredkær 8 2650 Hvidovre	104 m²	283 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Ørager 7 2650 Hvidovre	98 m²	934 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Bonkesvej 9 2650 Hvidovre	100 m²	811 m	23-01-2025	4.475.000 kr.	44.750 kr./m²
Bonkesvej 5 2650 Hvidovre	103 m²	805 m	15-05-2026	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Bonkesvej 19 2650 Hvidovre	103 m²	825 m	29-05-2026	5.245.000 kr.	50.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu