M Bechs Alle 176

Villa · 227 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 816 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.188 kr/m².6.960.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering8.964.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.964.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	58 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	730 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	296 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	218 m²	601 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	46.789 kr./m²
Avedøregårdsvej 1 2650 Hvidovre	241 m²	967 m	17-07-2026	5.750.000 kr.	23.859 kr./m²
Klovborgvej 7 2650 Hvidovre	208 m²	870 m	03-03-2026	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	741 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
N Bonavents Alle 6 2650 Hvidovre	215 m²	1,2 km	10-08-2024	8.275.000 kr.	38.488 kr./m²
Kostenborgvej 8 2650 Hvidovre	243 m²	1,1 km	29-01-2024	7.870.000 kr.	32.387 kr./m²
Agermosen 29 2650 Hvidovre	184 m²	113 m	01-01-2025	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu