M Bechs Alle 33

Villa · 105 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.600 kr/m².6.059.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.063.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	114 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	215 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	170 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	170 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	55 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	339 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	99 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	610 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	290 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	82 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu