M S Schouwsvej 12, Østerhede, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.659 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.226 kr/m².1.732.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.259.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,87 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg: 591.788 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg591.788 kr.
2000apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	135 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	110 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	793 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	248 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	2,8 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	933 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	2,1 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,8 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,8 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,1 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu