Mågelunden 20, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 63 m².987.525 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Vores vurdering1.012.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005Bygget
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågelunden 53, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	255 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	164 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²
Mågelunden 12, Kramnitze 4970 Rødby	112 m²	87 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Mågelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	114 m²	137 m	01-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	111 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	446 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Kramnitzevej 56, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	299 m	15-10-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	209 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	531 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	258 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu