Mågelunden 51, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 50 m².783.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering855.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1981Bygget
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågelunden 20, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	223 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	140 m	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Mågelunden 53, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	37 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	167 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	483 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	779 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	496 m	03-06-2026	880.000 kr.	15.714 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	496 m	01-09-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Drosselvej 4, Tjørnebjerg 4970 Rødby	55 m²	724 m	22-09-2024	1.757.000 kr.	31.945 kr./m²
Lærkelunden 28, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	767 m	23-07-2026	845.000 kr.	15.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu