Mågenakken 8, Ulvshale

Fritidshus · 112 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.195 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 112 m².2.458.064 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.783.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.475.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	326 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	1,4 km	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,6 km	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	1,7 km	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	1,5 km	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	1,2 km	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	1,7 km	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	2,6 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	2,0 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	1,4 km	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu