Mågestien 5, Næsby

Fritidshus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 84 m².2.230.704 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.837.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 417.869 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel417.869 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	272 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	626 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	349 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	247 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	693 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	1,9 km	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	203 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	2,0 km	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	121 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	338 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu