Mågestien 8, Næsby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.588 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 63 m².1.631.259 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 561% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.581.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,01 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 128.503 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2003majSolgt, familiehandel128.503 kr.
1994mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	69 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	317 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	239 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	135 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	464 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	357 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	476 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	182 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	334 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	629 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu