Mågevænget 1, 6760 Ribe — Villa · 129 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.190 kr/m².1.726.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.612 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	39 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	123 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	123 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	295 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	357 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Syrenparken 23 6760 Ribe	126 m²	236 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Jasminparken 49 6760 Ribe	133 m²	223 m	27-11-2025	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Syrenparken 44 6760 Ribe	131 m²	384 m	06-04-2024	1.448.000 kr.	11.053 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	243 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Syrenparken 45 6760 Ribe	133 m²	341 m	29-05-2026	1.748.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu