Mågevej 13, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 196 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 196 m².865.928 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering803.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	41 m	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	71 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	127 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	78 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	57 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	1,1 km	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	535 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	443 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	108 m	28-09-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	674 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu