Mågevej 19, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 106 m².468.308 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering420.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 420.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	24 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	71 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	124 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	95 m	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	166 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	657 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	392 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	59 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	364 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	199 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu