Mågevej 28

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.423 kr/m².6.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.535.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.969.500 kr.
13. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.535.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.969.500 kr.
2007nov.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	37 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	123 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	150 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Nattergalevej 16 2970 Hørsholm	137 m²	202 m	01-05-2026	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	261 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	147 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Fasanvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	472 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	42.572 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	427 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	316 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	316 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu