Mågevej 29, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 154 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 154 m².680.372 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering558.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	191 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	160 m	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	49 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	46 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	69 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	192 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	117 m	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	416 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	243 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	632 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu