Mågevej 31, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 126 m².556.668 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering492.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,29 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg: 232.931 kr.
I dag · vores estimat: 492.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, andet232.931 kr.
1990sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	64 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	76 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	99 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	220 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	190 m	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	56 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	307 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	277 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Karlstoftevænget 9 4970 Rødby	124 m²	373 m	16-10-2026	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	219 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu