Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Mågevej 44, 2. mf

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
12546 m²
Bebygget areal
4182 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.876 kr/m².2.444.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.593 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.776.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden sep. 2018
116k786k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.250.000 kr.31. okt. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat1.776.355 kr.Markedet · 1992239.320 kr.Markedet · 1993219.320 kr.Markedet · 1994247.400 kr.Markedet · 1995241.840 kr.Markedet · 1996185.760 kr.Markedet · 1997270.120 kr.Markedet · 1998267.800 kr.Markedet · 1999364.560 kr.Markedet · 2000464.840 kr.Markedet · 2001549.840 kr.Markedet · 2002706.160 kr.Markedet · 2003644.120 kr.Markedet · 2004743.280 kr.Markedet · 2005787.880 kr.Markedet · 20061.120.840 kr.Markedet · 2007906.280 kr.Markedet · 2008890.200 kr.Markedet · 2009591.440 kr.Markedet · 2010656.720 kr.Markedet · 2011745.520 kr.Markedet · 2012770.480 kr.Markedet · 2013689.720 kr.Markedet · 2014803.920 kr.Markedet · 2015875.360 kr.Markedet · 20161.118.520 kr.Markedet · 20171.194.720 kr.Markedet · 20181.340.360 kr.Markedet · 20191.292.240 kr.Markedet · 20201.414.960 kr.Markedet · 20211.587.640 kr.Markedet · 20221.758.040 kr.Markedet · 20231.516.000 kr.Markedet · 20241.752.520 kr.Markedet · 20252.057.320 kr.Markedet · 20262.617.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 44, 1. mf
2400 København NV		40 m²0 m06-08-20241.420.000 kr.35.500 kr./m²
Mågevej 48, 3. tv
2400 København NV		49 m²21 m12-05-20262.050.000 kr.41.837 kr./m²
Mågevej 52, 3.
2400 København NV		49 m²44 m16-10-20241.575.000 kr.32.143 kr./m²
Mågevej 46, st. th
2400 København NV		54 m²11 m12-09-20242.550.000 kr.47.222 kr./m²
Mågevej 48, 2. tv
2400 København NV		54 m²21 m13-07-20262.795.000 kr.51.759 kr./m²
Mågevej 48, st. th
2400 København NV		54 m²21 m27-05-20252.895.000 kr.53.611 kr./m²
Mågevej 52, st. tv
2400 København NV		54 m²44 m24-07-20253.355.000 kr.62.130 kr./m²
Mågevej 54, 2. th
2400 København NV		54 m²55 m15-08-20242.676.000 kr.49.556 kr./m²
Mågevej 54, 1. tv
2400 København NV		54 m²55 m18-06-20242.505.000 kr.46.389 kr./m²
Mågevej 54, st. th
2400 København NV		54 m²55 m25-03-20242.625.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden