Mågevej 44, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 12546 m²
Bebygget areal: 4182 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.040 kr/m².2.624.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.593 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.939.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 46, st. th 2400 København NV	54 m²	11 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Mågevej 48, 2. tv 2400 København NV	54 m²	21 m	13-07-2026	2.795.000 kr.	51.759 kr./m²
Mågevej 48, st. th 2400 København NV	54 m²	21 m	27-05-2025	2.895.000 kr.	53.611 kr./m²
Mågevej 52, st. tv 2400 København NV	54 m²	44 m	24-07-2025	3.355.000 kr.	62.130 kr./m²
Mågevej 54, 2. th 2400 København NV	54 m²	55 m	15-08-2024	2.676.000 kr.	49.556 kr./m²
Mågevej 54, 1. tv 2400 København NV	54 m²	55 m	18-06-2024	2.505.000 kr.	46.389 kr./m²
Mågevej 54, st. th 2400 København NV	54 m²	55 m	25-03-2024	2.625.000 kr.	48.611 kr./m²
Mågevej 56, 1. tv 2400 København NV	54 m²	66 m	22-06-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Mågevej 58, st. 2400 København NV	68 m²	78 m	13-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Mågevej 48, 3. tv 2400 København NV	49 m²	21 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu