Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Mågevej 7B

Villa · 117 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.740 kr/m².5.441.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.924.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 6.319.816 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,12 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
1981Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	39 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	498 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	635 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	463 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	464 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	723 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	183 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	554 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92 2650 Hvidovre	118 m²	853 m	05-11-2025	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	385 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu