Frydenstrands Alle 28, 2650 Hvidovre — Villa · 136 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.032 kr/m².5.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.979.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	188 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	40 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	124 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	131 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	245 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	245 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	269 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	130 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Theseus Alle 3 2650 Hvidovre	136 m²	846 m	24-09-2025	6.795.000 kr.	49.963 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	448 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu