Prisvurdering · 2760 Måløv

Måløv Hovedgade 58B, 2. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1371 m²
Bebygget areal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.927 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløv gns: 25.472 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 47.079 kr/m²-45,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.659.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,06 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.323.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2025aug.Ejerskifte1.323.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløv Hovedgade 58D, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	20 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Måløv Hovedgade 58A, 2. tv 2760 Måløv	55 m²	11 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Måløv Hovedgade 56, 1. tv 2760 Måløv	57 m²	57 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Måløv Hovedgade 56, st. th 2760 Måløv	57 m²	57 m	02-05-2024	1.390.000 kr.	24.386 kr./m²
Måløv Hovedgade 58A, 1. th 2760 Måløv	58 m²	11 m	27-01-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Måløv Hovedgade 58C, 1. th 2760 Måløv	58 m²	11 m	21-08-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Måløv Hovedgade 58D, 1. tv 2760 Måløv	58 m²	20 m	07-01-2025	1.465.000 kr.	25.259 kr./m²
Damholmen 18, 1. a 2760 Måløv	74 m²	699 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Damholmen 16, 1. a 2760 Måløv	74 m²	739 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 4. th 2760 Måløv	77 m²	388 m	16-12-2024	2.835.000 kr.	36.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu