Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Måløv Hovedgade 95

Villa · 190 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 444 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.129 kr/m².6.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMåløv gns: 27.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.199.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden jul. 2004
498k2,7M4,9M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20041.950.000 kr.30. jun. 2005630.000 kr.30. nov. 20112.850.000 kr.31. okt. 20234.295.000 kr.I dag · vores estimat5.199.526 kr.Markedet · 1992953.990 kr.Markedet · 1993943.920 kr.Markedet · 1994781.280 kr.Markedet · 19951.589.350 kr.Markedet · 19961.791.890 kr.Markedet · 1997497.990 kr.Markedet · 19982.100.640 kr.Markedet · 19992.739.610 kr.Markedet · 20002.457.460 kr.Markedet · 20012.643.280 kr.Markedet · 20022.909.280 kr.Markedet · 20032.471.710 kr.Markedet · 20042.985.660 kr.Markedet · 20053.028.220 kr.Markedet · 20063.418.860 kr.Markedet · 20073.578.460 kr.Markedet · 20083.922.740 kr.Markedet · 20094.357.460 kr.Markedet · 20102.603.950 kr.Markedet · 20114.237.950 kr.Markedet · 20123.872.580 kr.Markedet · 20133.483.270 kr.Markedet · 20143.166.730 kr.Markedet · 20154.071.510 kr.Markedet · 20164.880.720 kr.Markedet · 20173.365.090 kr.Markedet · 20184.058.590 kr.Markedet · 20194.804.150 kr.Markedet · 20205.521.780 kr.Markedet · 20216.132.630 kr.Markedet · 20226.681.540 kr.Markedet · 20236.438.720 kr.Markedet · 20246.531.630 kr.Markedet · 20257.119.300 kr.Markedet · 20269.220.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2004 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
630.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.199.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte630.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Måløv Hovedgade 105A
2760 Måløv		155 m²101 m13-01-20254.295.000 kr.27.710 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B
2760 Måløv		155 m²291 m09-03-20255.325.000 kr.34.355 kr./m²
Måløv Hovedgade 107A
2760 Måløv		143 m²129 m24-12-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Kratvej 28B
2760 Måløv		178 m²387 m18-06-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Engtoften 27
2760 Måløv		196 m²815 m24-12-20246.750.000 kr.34.439 kr./m²
Tjæreborgvej 15
2760 Måløv		200 m²669 m15-11-20234.995.000 kr.24.975 kr./m²
Bakketoften 25
2760 Måløv		184 m²896 m02-08-20267.525.000 kr.40.897 kr./m²
Engtoften 13
2760 Måløv		175 m²746 m23-04-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Kratvej 11
2760 Måløv		217 m²254 m04-09-202610.200.000 kr.47.005 kr./m²
Damholmen 1
2760 Måløv		178 m²977 m21-12-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden