Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Mads'S Plantage 22, Helberskov

Fritidshus · 144 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.555 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
157.600 kr.
Offentlig grundværdi
157.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 144 m².1.882.368 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering960.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,91 pct. siden mar. 2020
94k683k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202094.000 kr.31. mar. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat960.041 kr.Markedet · 1992560.016 kr.Markedet · 1993555.984 kr.Markedet · 1994337.536 kr.Markedet · 1995414.288 kr.Markedet · 1996412.992 kr.Markedet · 1997452.592 kr.Markedet · 1998836.928 kr.Markedet · 1999593.136 kr.Markedet · 2000739.728 kr.Markedet · 2001566.208 kr.Markedet · 2002859.680 kr.Markedet · 20031.003.248 kr.Markedet · 20041.257.552 kr.Markedet · 2005830.736 kr.Markedet · 20061.594.944 kr.Markedet · 20071.482.912 kr.Markedet · 20081.403.136 kr.Markedet · 20091.514.160 kr.Markedet · 20101.248.912 kr.Markedet · 20111.527.408 kr.Markedet · 20121.564.992 kr.Markedet · 20131.838.160 kr.Markedet · 2014944.928 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 20161.157.760 kr.Markedet · 20171.163.088 kr.Markedet · 20181.411.776 kr.Markedet · 20191.362.096 kr.Markedet · 20201.512.720 kr.Markedet · 20211.888.560 kr.Markedet · 20221.795.968 kr.Markedet · 20231.907.136 kr.Markedet · 20241.840.032 kr.Markedet · 20251.984.032 kr.Markedet · 20262.026.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
94.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
960.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202294.000 kr.
  • 2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov
9560 Hadsund		95 m²80 m07-07-20251.174.000 kr.12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov
9560 Hadsund		98 m²280 m11-01-20261.141.500 kr.11.648 kr./m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov
9560 Hadsund		95 m²310 m08-05-20261.298.000 kr.13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov
9560 Hadsund		88 m²210 m03-11-20251.326.000 kr.15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov
9560 Hadsund		78 m²115 m29-11-20251.060.000 kr.13.590 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²147 m21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Granborg 22, Helberskov
9560 Hadsund		140 m²320 m28-05-20242.200.000 kr.15.714 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²791 m05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²
Sletten 62, Odde
9560 Hadsund		137 m²441 m06-02-20241.250.000 kr.9.124 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²126 m11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden