Mads'S Plantage 23, Helberskov

Fritidshus · 78 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.511 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 78 m².1.019.616 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering891.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	154 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	171 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	205 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	416 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	119 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	272 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	241 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	322 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	240 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	368 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu