Mads'S Plantage 32, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 88 m².1.150.336 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.033.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
2016Ombygning
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	119 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	290 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	98 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	325 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	66 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	583 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	180 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	389 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	404 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	509 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu