Mads'S Plantage 38, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.861 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 72 m².941.184 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering892.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2450,17 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1992 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1992mar.Ejerskifte35.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	46 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	312 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	575 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	59 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	113 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	278 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	82 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	279 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	302 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	307 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu