Madsinesvej 1, Kettrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.393 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 64 m².1.606.720 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.636.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2022Ombygning
2020jan.Ejerskifte500.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	77 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	449 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Magdalenevej 22, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	230 m	25-03-2025	1.417.500 kr.	22.148 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	362 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	977 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	765 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	1,0 km	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Jensinesvej 14 9480 Løkken	65 m²	1,0 km	01-09-2026	2.317.500 kr.	35.654 kr./m²
Kristavej 19 9480 Løkken	61 m²	800 m	16-02-2026	1.101.000 kr.	18.049 kr./m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	676 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu