Madsinesvej 3, Kettrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.496 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 108 m².2.711.340 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.819.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,34 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1999Ombygning
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	404 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	53 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	45 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Marthasvej 28, Grønhøj 9480 Løkken	107 m²	487 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Mievej 30, Kettrupgaard 9480 Løkken	111 m²	372 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Grønhøj Strandvej 174, Ingstrup 9480 Løkken	108 m²	675 m	12-07-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Monasvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	101 m²	274 m	29-06-2025	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Magdalenevej 5, Kettrup 9480 Løkken	115 m²	318 m	19-08-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Mievej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	103 m²	516 m	27-03-2026	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Mathildevej 8, Grønhøj 9480 Løkken	96 m²	388 m	13-02-2025	4.450.000 kr.	46.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu