Madsinesvej 4, Kettrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.507 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 84 m².2.108.820 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.256.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	392 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	77 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	255 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Marthinesvej 9, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	460 m	15-09-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Magdalenevej 21 9480 Løkken	83 m²	371 m	30-05-2026	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Marthinesvej 15, Kettrup 9480 Løkken	83 m²	483 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Kristavej 12 9480 Løkken	84 m²	755 m	06-02-2025	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	208 m	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Grønhøj Strandvej 172, Ingstrup 9480 Løkken	86 m²	611 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Odavej 25, Kettrupgaard 9480 Løkken	82 m²	662 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu